СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ВНЕСЕНИЮ В ЕДИНЫЙ...

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ – АЛЕКСЕЙ КОСТИН

Сведения о перепланировке и переустройству жилого помещения подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом напомнил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин.

Перепланировка жилого помещения, например, квартиры, представляет собой изменение конфигурации путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов. В результате перепланировки может измениться общая площадь помещения, что отразится на кадастровой стоимости объекта. К переустройству жилого помещения относится установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Переоборудование может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических приборов и т.п.
Перед проведением работ указанных видов необходимо получить согласование от органа местного самоуправления. Завершение перепланировки или переустройства подтверждается актом уполномоченной комиссии; например, в Евпатории этими вопросами занимается Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда городского округа. В случае узаконивания перепланировки постфактум собственнику недвижимости грозят как минимум штрафные санкции (https://base.garant.ru/12125267/2298ad423a13619c8f001..). На основании документов, подтверждающих законность переустройства, перепланировки, владельцу следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана помещения.
«В соответствии с федеральным законом № 218-ФЗ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661..) органы государственной власти или местного самоуправления, утвердившие акт приемочной комиссии, должны направлять его в Госкомрегистр для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Однако собственнику квартиры тем не менее необходимо самостоятельно обратиться в комитет с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН с приложением техплана. В случае, если акт приёмочной комиссии не поступил в регистрирующий орган, специалисты сами запросят его в уполномоченном органе. При подаче указанного заявления госпошлина не уплачивается», – сообщил Алексей Костин.